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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

房價還要跌! CCIM不動產投資協會昨(16)日公布調查報告顯示,針對住宅市場,2017年房價有52%專業者認為會再下修5~10%,同時看淡未來成交量;至於投資市場,CCIM建議投資人「賣為上策」。

根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示,2017年住宅市場展望上,有52%認為住宅房價會下修5~10%;但有45%的比例,認為住宅大樓租金表現持平。

財政部金融聯徵中心昨日公布第3季最新貸款資料,在建物類別的平均核貸成數上,以套房66.26%為最低,電梯大廈的70.19%為最高,但如和2009年第3季相比,核貸成數減幅最大的為公寓類型,減幅達6.84個百分點。

CCIM調查結果,住宅投資動向方面,建議投資人賣為上策先跑先贏,比重高達48%。

美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷指出,全球經濟呈現穩定復甦趨勢,國內景氣逐漸回暖,明年房價總體將呈現持平或微跌趨勢,底部有望浮現。

林建廷表示,六都住宅買氣近3年來呈現量縮價跌,北部預售市場推案量與銷售率均呈下滑,今年跌幅最大,銷售率僅3成,顯示北部住宅市場冷冷清清,預計今年全國買賣移轉棟數將降至歷史新低。

不過,林建廷分析,觀察明年住宅市場有3大重點,包括台灣持有稅是否調整、美國總統川普上台後,反全球化保護主義如何變化,以及政府都市更新新制是否落實等,都會影響房市。

商用不動產市場方面,今年統計至11月,總交易額為529.16億元,不到2015年的一半,瑞普萊坊工業暨零售物業代理部總監李誠慶指出,台灣商用不動產收益率偏低,稅制改革後持有成本又增加,且國際情勢不確定性,導致交易量大幅下滑。國內壽險業目前鎖定大型零售市場為投資重點。

社團法人台灣露德協會日前針對全台209位愛滋感染者進行「帕斯堤朋友心境與行為調查」發現,七成以上帕斯堤對於坦承感染愛滋一事難以啟齒,因為社會對愛滋仍存有負面觀感,也擔憂坦承恐遭受歧視,所以選擇隱瞞感染身分。

台灣露德協會秘書長徐森杰指出,有近九成不敢告知同事;六成四不敢告知家人;四成八不敢告訴朋友。更有超過五成的帕斯堤(即愛滋感染者)曾因遭受歧視,而曾萌生沒有希望、甚至曾有輕生念頭。

7年前確診感染愛滋病毒的馬修表示,先前在保養品公司擔任銷售員,公司偶然發現他是愛滋感染者,竟直接發函告知其他同事;部分同事得知後開始疏遠他,主管更希望他主動離職,讓他身心飽受煎熬。所幸在捍衛自己權益的堅持下,終於讓同事們了解「與帕斯堤日常相處,並不會受到感染」。

徐森杰說,台灣愛滋歧視情況看似日益改善,但歧視案例仍時有所聞,社會大眾因對於愛滋不夠了解而產生的刻板印象、汙名,使得部分帕斯堤朋友不易面對自身感染事實,造成疾病調適困難,不僅影響治療的穩定性,身心各方面產生負面狀況。

某些威而柔帕斯堤朋友自我價值低落或人際封閉、退縮,遇到不合理的侵權行為因為擔心身分曝光而不願積極求助。徐森杰說,除了給予帕斯堤朋友鼓勵與擁抱,更應釐清自身恐懼的來源,也建議民眾,只要有風險行為就應主動篩檢。

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